Публичная оферта

о заключении договора на оказание услуг

по подбору и бронированию объекта долевого участия в строительстве

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий документ (далее по тексту – «Договор» или «Договор оферты») является официальной публичной офертой Индивидуального предпринимателя Наумовой Светланы Викторовны ИНН645301501989, ОГРН 322774600069936, Москва, Пресненская набережная 8. 33-й этаж офис 331  далее – «Исполнитель (Оферент)») и содержит все существенные условия Договора.

1.2. Настоящий Договор заключается в особом порядке на основании статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, путем Акцепта Оферты, содержащей все существенные условия Договора, без дополнительного подписания Сторонами бумажной версии Договора. Настоящий Договор имеет юридическую силу и является равносильным договору, подписанному Сторонами.

1.3. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса РФ в случае принятия изложенных в Договоре условий и оплаты услуг, юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты становится Заказчиком (Акцептантом) (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ Акцепт Оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а Исполнитель (Оферент) и Заказчик (Акцептант) совместно – Сторонами договора оферты.

1.4. По настоящему Договору Исполнитель (Оферент) на безвозмездной основе предоставляет Заказчику (Акцептанту) Услуги по подбору, бронированию Объекта долевого участия в строительстве (далее – Объект) в целях дальнейшего приобретения Заказчиком (Акцептантом) или указанным им лицом такого Объекта или прав на такой Объект.

2. ТЕРМИНЫ

2.1. Публичная оферта или Оферта – означает публичную оферту как предложение, содержащее все существенные условия Договора, из которого усматривается воля Исполнителя, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.

• Договор или Договор оферты – означает настоящий договор на предоставление Услуг, указанных в п. 3.1, который является официальной публичной офертой, заключается между Заказчиком и Исполнителем посредством Акцепта Оферты.
• Акцепт Оферты – означает полное и безоговорочное принятие Договора оферты путем единовременной оплаты Заказчиком предложенных Исполнителем Услуг, как это определено в разделе 5 Договора.
• Заказчик – означает лицо, осуществившее Акцепт Оферты (Акцептант) и, тем самым, возложившее на себя обязательства, вытекающие из Договора.
• Стороны – означает Заказчик и Исполнитель при совместном упоминании в Договоре.
• Объект долевого участия в строительстве – жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, которые отвечают требованиям Заказчика.
• Сайт – означает сайт svetlana-naumova.ru в информационной телекоммуникационной сети интернет, на котором размещен Договор оферты.
• Отчет Исполнителя/ Отчет о бронировании Исполнителя – означает электронный документ, подготовленный Исполнителем, либо Застройщиком, с указанием параметров бронирования Объекта долевого участия в строительстве.
• Дата Бронирования –дата указанная представителем Застройщика после обращения Исполнителя в отдел продаж застройщика.
• Договор Приобретения – письменный или электронный документ, посредством которого Заказчик или указанное им лицо, приобретает Объект долевого участия в строительстве: договор участия в долевом строительстве.

Заказчик уведомлен о том, что Договор приобретения подлежит государственной регистрации. Договор приобретения считается заключенным с момента его государственной регистрации. Государственная регистрация Договора приобретения а также любые иные действия, прямо не предусмотренные настоящим Договором, в обязательства Исполнителя не входят.

• Застройщик – хозяйственное общество, описание которого содержится в п.1. ст.2 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 09.04.2026) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
• Стоимость Объекта долевого участия в строительстве – означает стоимость Объекта на дату заключения Договора, указанная в Отчете исполнителя.
• Орган регистрации прав – означает федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставляющий сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, а также его территориальные органы.

2.14. Банк – означает любую кpeдитную opгaнизaцию, зарегистрированную на территории Российской Федерации и имеющую право на осуществление банковских операций, предусмотренных Законом о банках и банковской деятельности, на основании лицензии Банка России.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется оказать Заказчику на безвозмездной основе следующие Услуги:

3.1.1. осуществить подбор и резервирование/бронирование Объекта с целью дальнейшего приобретения Заказчиком или иным третьим лицом по указанию Заказчика права требования на такой Объект;

3.1.2. в случае необходимости оказать Заказчику консультационные услуги по имеющимся ипотечным программам и условиям получения кредитных средств;

3.1.3. осуществить составление для подписания Заказчиком или указанным им лицом

Договора Приобретения;

3.2. Услуги оказываются с исполнением Сторонами следующих условий и порядка:

3.2.1. Заказчик обращается в отдел продаж Исполнителя  по любому каналу взаимодействия (личное посещение офиса по адресам, указанным на Сайте Исполнителя,  по  общему телефону: или корпоративному телефону менеджера отдела продаж, по электронной почте с доменом, в формате видеовстречи и др.) с предоставлением менеджеру отдела продаж сведений и документов, необходимых для идентификации Заказчика и оперативной связи с Заказчиком.

3.2.2. Исполнитель осуществляет бронирование Объекта с фиксацией его Стоимости на срок, который исчисляется с Даты Бронирования. Срок бронирования устанавливается в зависимости от условий, предоставленных Застройщиком.

3.3. Информация о Застройщике, проекте строительства, проектной декларации, объекте долевого строительства, проекте договора участия в долевом строительстве и иные необходимые сведения, на основании которых Заказчик совершил выбор объекта долевого строительства, размещены для всеобщего сведения в Единой информационной системе жилищного строительства. Совершение Заказчиком действий по бронированию Объекта, в том числе по оплате Цены Услуг, означает, что Заказчик ознакомился с указанной информацией, все условия, права и обязанности сторон, изложенные в проекте Договора приобретения, Заказчику понятны.

3.4. Услуги по настоящему Договору считаются оказанными Заказчику при направлении Договора приобретения на государственную регистрацию.

3.5. Настоящий Договор считается заключенным с даты совершения Акцепта Заказчиком: оставление заявки.

3.6. Стороны пришли к соглашению, что составление дополнительных документов (Актов оказанных услуг и пр.) не является обязательным для Сторон.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Исполнитель обязуется:

4.1.1. Подобрать для Заказчика Объект и направить Заказчику Отчет Исполнителя, как это определено в п.3.2.3 настоящего Договора.

4.1.2. Предоставить Заказчику рекомендации по порядку приобретения и оформления прав на забронированный Объект.

4.1.4. Обеспечить возможность подписания между Заказчиком (или указанным им лицом) и Застройщиком соответствующего Договора Приобретения, в соответствии с которым Заказчик (или указанное им лицо) приобретает права требования на Объект

4.2. Заказчик обязуется:

4.2.1. Предоставить Исполнителю скан-копию документа, удостоверяющего личность Заказчика, скан-копию СНИЛС Заказчика, адрес электронной почты Заказчика.

4.2.3. При оплате Стоимости Объекта с использованием кредитных денежных средств (ипотека), в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней от даты заключения настоящего Договора (акцепта оферты) получить от кредитующего банка и предоставить Исполнителю письменное одобрение банка на выдачу Заказчику (или указанному им лицу) кредитных денежных средств для оплаты стоимости приобретения прав на Объект по Договору Приобретения либо в срок не позднее 2 (Двух) рабочих дней от даты заключения настоящего Договора предоставить все необходимые документы для подачи заявки на ипотеку через Исполнителя.

4.2.4. Выполнять действия, необходимые для исполнения настоящего Договора и приобретения прав на выбранный Объект, в т.ч. действия по прибытию на встречу с Исполнителем для составления и подписания необходимых документов.

4.2.5. Не позднее срока бронирования заключить с Застройщиком Договор Приобретения.

4.2.6. Являться в указанное Исполнителем время и место для совершения необходимых действий, оказывать всяческое содействие Исполнителю.

4.2.7. Стороны обязуются немедленно информировать друг друга о ставших им известных фактах, сведениях, документах и прочих обстоятельствах, имеющих отношение к исполнению предмета настоящего Договора. Заказчик незамедлительно уведомляет Исполнителя об изменении своих паспортных данных, места жительства, почтового адреса, а также иной информации, необходимой для выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор заключается в порядке, согласованном Сторонами в п.п.1.2 – 1.4 настоящего Договора.

5.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента Акцепта Оферты (с даты оплаты Заказчиком Цены Услуг) и действует в течение срока бронирования Объекта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Исполнитель не несет ответственности за просрочку исполнения (неисполнения) своих обязательств по настоящему Договору, если указанные обстоятельства вызваны действиями или бездействием Заказчика, или государственных органов, а также в случае изменения законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

6.2. Заказчик своей волей и в своем интересе, действует добросовестно и находится в здравом уме, подтверждает свои намерения на принятие услуг Исполнителем (исполнение Договора).

6.3. Исполнитель не несет ответственность за действительность и законность получения предоставленных Заказчиком документов.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, независимых от воли сторон, которых даже внимательная сторона не могла бы избежать и устранить их последствия (форс–мажор).

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Все юридически значимые сообщения и иную корреспонденцию по настоящему Договору Заказчик направляет Исполнителю по электронному адресу Исполнителя, закрепленного за Заказчиком, а Исполнитель направляет на электронный адрес, указанный Заказчиком.

7.2. Все споры и разногласия из настоящего Договора Стороны будут пытаться решить путём взаимных переговоров, а при не достижении согласия споры подлежат рассмотрению в компетентном суде (далее — Суд) по месту нахождения (регистрации юридического адреса) Исполнителя.

7.3. До обращения в Суд обязателен досудебный претензионный порядок. Претензия предъявляется в письменной форме. Срок для рассмотрения претензии и направления ответа не более 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты ее получения.

7.4. Заказчик настоящим подтверждает, что до заключения (акцептования) он внимательно прочитал настоящий Договор (условия Оферты) и ему понятны все его термины и условия.